Как демонтировать старый кирпичный фундамент. Демонтаж фундамента: методы, основные этапы и рекомендации

Дмитрий, Омск задаёт вопрос:

Добрый день! Передо мной неожиданно и совершенно некстати возник вопрос о том, как убрать старый фундамент. Дело в том, что я приобрел участок земли за городом. Когда была проведена его очистка от мусора и кустарника, я обнаружил посреди двора мощный ленточный фундамент. Именно на этом месте я планировал разбить цветник и посадить ягодные кусты. Подобное состояние дел меня совершенно не устраивает. От этого необходимо срочно избавиться, пока я не начал строительство дома. Потом проезд к месту этого бетонного сооружения будет закрыт. От соседей вразумительных советов по данному поводу мне услышать не удалось. Прошу рассказать о том, какие существуют способы демонтажа таких больших и прочных конструкций. Заранее благодарю за помощь.

Эксперт отвечает:

Вопросы о том, как убрать , являются довольно распространенными. Как правило, большинство участков, которые приобретаются за городом или в его черте, имеют строения или то, что от них осталось. Старые основания домов не всегда удается использовать по назначению. Они либо не вписываются в проект, либо находятся в аварийном состоянии. Демонтировать старый бетонный фундамент вполне реально. Для этого существуют некоторые способы.

Строительная техника

Этот способ является самым быстрым, но наиболее дорогостоящим. Нужно быть готовыми к тому, что придется выложить круглую сумму не только за процесс разрушения, но и за перегон транспортного средства.

Для разрушения прочных конструкций используется техника с различными видами навесного оборудования.

Это могут быть такие приспособления:

ковш;
гидравлический молот;
отбойный молоток;
гидравлические ножницы;

Оптимальным решением будет воспользоваться экскаватором-погрузчиком с набором сменного навесного оборудования.

Эта уникальная машина сможет выполнить сразу несколько операций:

откапывание фундамента по краям;
разрушение конструкции на фрагменты определенного размера;
погрузка осколков в грузовик;
засыпка ямы;
планировка местности.

По окончании работы строительной техники у владельца останется ровный участок, готовый к дальнейшему использованию по назначению.

Демонтаж своими силами

Разрушение бетонных конструкций не требует капитальных вложений, но занимает много времени и сил.

Для работы потребуются такие инструменты:

штыковая лопата;
кувалда;
болгарка;
защитная каска, очки и перчатки.

Перед началом демонтажа сооружение необходимо подготовить для работы, для этого:

убираются предметы, мешающие работе;
выкорчевываются растущие рядом кусты;
фундамент откапывается со всех сторон.

После того как бетон будет разбит, остается только перепилить арматуру, которая соединяет отельные осколки конструкции.

Неплохим способом самостоятельного демонтажа является применение мобильного отбойного молотка на шасси. Это приспособление можно арендовать за небольшую сумму. Срок на разрушение может сократиться в несколько раз.

Использование высокотехнологичного оборудования

Научно-технический прогресс привел к созданию приборов и оборудования, которые позволяют проводить демонтаж без использования взрывчатых веществ, сильного шума и пыли. Последние факторы особенно ценны, когда работы по разрушению старого бетонного фундамента проводятся в городских условиях. За нарушение строгих санитарных норм можно заплатить довольно значительный штраф.

Так, для разборки бетонных конструкций применяется такое оборудование:

Гидравлический клин. Разрушение происходит за счет высокого давления воды, подающейся в полости. Материал просто раскалывается.
Ультразвуковой излучатель. Под действием ультразвуковых волн, направленных в отверстия, происходит откалывание крупных кусков, которые затем извлекаются из котлована и измельчаются.
Канатный резак. Это оборудование используется в каменоломнях, где им режут гранит и мрамор. Железобетон для такой установки является легкой задачей. Аккуратно нарезанные блоки можно использовать для строительства.

Отличным решением является использование невзрывчатого разрушающего средства. Раствор заливается в просверленные отверстия. Значительно увеличиваясь в объеме в течение суток, он крошит бетон на куски.

В таком мегаполисе, как Москва, сегодня активно осуществляется строительство объектов самого разного назначения – жилого, коммерческого, промышленного.

Зачастую стройка проводится на земельных участках, на которых ранее находились какие-либо здания и сооружения. Во многих случаях на таких участках находятся остатки старого фундамента, которые необходимо удалить перед началом строительных работ.

Цена на демонтаж фундаментов

Вид работ
Фундаменты
Демонтаж ж/б фундамента механизированным способом
Демонтаж ж/б фундамента ручным способом с погрузкой мусора
Демонтаж фундамента (лента монолит)
Демонтаж фундамента (лента бутовый)
Демонтаж фундамента (плита железобетонная)
Алмазная резка бетона с погрузкой мусора
Демонтаж кирпичного фундамента ручным способом с погрузкой мусора
Демонтаж блочного фундамента с погрузкой мусора
Демонтаж бутовых фундаментов
Демонтаж подвальной части строений
Выезд специалиста для составления сметы и консультации		бесплатно

Демонтаж фундамента представляет один из важных этапов работ в тех случаях, когда .

Фундаменты представляют собой наиболее прочную часть конструкции здания. Кроме того, ключевой особенностью является их подземное размещение. Это значительно осложняет демонтаж.

Работу с фундаментом приходится выполнять с привлечением различных . Также для демонтажа фундамента может потребоваться квалифицированный персонал. Поэтому демонтаж старого фундамента рекомендуется доверять только профессионалам. Специализированная организация сможет решить фундаментные «задачи» максимально быстро, демонтировать его качественно. Если вам необходимо выполнить снос фундамента в Москве, наша компания сможет предложить свои квалифицированные услуги.

Демонтаж фундамента – подготовительные работы

Перед тем как, начинать демонтаж фундаментов, необходимо провести подготовительные работы. В первую очередь специалисты выполняют тщательное обследование объекта, подлежащего демонтажу.

Необходимо изучить, на какую глубину заложен фундамент подлежащий сносу, из каких материалов он выполнен, в каком состоянии он находится. Для этого предоставляется техническая и проектная документация на фундамент (при ее наличии).

Во многих случаях документации на демонтируемый объект нет. Поэтому особое значение приобретает физическое обследование фундамента, которое должны провести квалифицированные инженеры.

После завершения работ по обследованию разрабатывается проект проведения демонтажных работ. Определяется, какая техника и оборудование будет применяться для демонтажа фундамента, необходимая численность рабочих, составляется план сноса. Разрабатываются меры безопасности при осуществлении демонтажа. На данном этап определяется ориентировочная стоимость работ, а также сроки, в которые будет выполнена разборка фундамента.

Проведение демонтажа фундамента

Чтобы выполнить профессиональный демонтаж приходится использовать различные виды спецтехники и оборудования при сносе. Состав применяемых технических средств зависит от типа демонтируемого основания и его характеристик.

В большинстве случаев приходится выполнять демонтаж фундаментов ленточного и монолитного типов .

Демонтаж осуществляется с привлечением спецтехники, обеспечивающей по вскрытию основания. Так, чтобы снести фундамент, может , . Необходимым является использование различных видов гидравлического оборудования. В том числе демонтаж может быть выполнен с использованием , который разбивает бетонные конструкции (см. раздел ).

Еще одним распространенным видом оборудования для демонтажа фундамента являются гидравлические ножницы.

Демонтаж ленточного фундамента является сравнительно простым и более быстрым, по сравнению с монолитным основанием. При небольшой толщине конструкции, демонтажные работы выполняются в сжатые сроки. При демонтаже может применяться ручной инструмент – мощные перфораторы, отбойные молотки и т.д. Для разборки железобетонных конструкций потребуется оборудование плазменной резки.

Тяжелое гидравлическое оборудование применяется в тех случаях, когда необходимо произвести демонтаж мощного фундамента, оставшегося после большого многоэтажного здания.

Демонтаж монолитного фундамента может представлять наиболее значительную сложность при разборке. В некоторых случаях может потребоваться применение взрывных работ. Однако при этом важно, чтобы рядом не было зданий, сооружений или других объектов, которые могут быть повреждены при разлете осколков.

Расценки на демонтаж фундамента определяются, исходя из объема и уровня сложности, а также трудоемкости работ.

Услуги профессионального демонтажа фундамента

Если вам необходимо демонтировать фундамент любого типа, обращайтесь в «ПрогрессАвтоСтрой». Мы имеем большой опыт по выполнению данного вида работ.Демонтаж бетонного фундамента выполняется с привлечением всей необходимой спецтехники и оборудования, что дает возможность провести весь объем работ быстро и с гарантией высокого качества. Мы оказываем услуги во всех районах Москвы. Для наших клиентов действует выгодная цена на демонтаж фундамента.

Компания «Топстрой» выполняет демонтаж фундамента из ФБС, бутового камня, кирпича, ЖБИ любого типа. Для этого у нас имеется всё необходимое: техническое оснащение и специалисты, обладающие большим опытом в реализации подобных проектов. В качестве основных аргументов в пользу выбора именно нашей компании для сотрудничества хотелось бы отметить:

доступные цены на услуги за счёт наличия собственных технических и кадровых ресурсов и возможности выполнения работ в полном объёме без привлечения сторонних организаций;
оперативность (мы всегда найдём возможность выполнить заказ в удобные для клиента сроки);
отличная репутация, которая сложилась за более чем 14 лет работы на строительном рынке Москвы;
предоставление полного комплекса услуг, связанных со строительными, демонтажными, земляными работами, прокладкой инженерных коммуникаций;
наличие всех необходимых для выполнения подобных задач сертификатов, разрешений, лицензий, регулярное прохождение персоналом учебной переподготовки.

Определяющее значение в расчётах цены выполнения работ имеет тип фундамента и технология его строительства. От этого во многом будет зависеть способ выполнения работ, количество используемой при этом спецтехники, затраты времени и объём ручного труда рабочих. Так демонтаж ленточного фундамента потребует использования отбойных молотков, ручного инструмента, а для мощных строительных конструкций – специальных механизмов, материалов и оборудования.

В то же время демонтаж блочного фундамента чаще всего выполняют вручную, так как одной из важных особенностей используемого для его строительства материала (ФБС) является возможность его повторного использования по своему прямому назначению. Но с другой стороны, подобная работа требует большего времени на удаление шва отбойным молотком, отгиб монтажных петель, приведение их в вертикальное положение.

Цена на снос фундамента

На демонтаж фундамента цена всегда варьируется в зависимости от конкретных условий выполнения работ, поэтому все расчёты выполняются индивидуально после проведения специалистом обследования непосредственно на месте. Важными факторами при этом становятся:

местоположение объекта;
тип фундамента;
глубина его залегания;
необходимости вывоза строительного мусора;
расстояния до ближайшего полигона для утилизации ТБО.

Отдельным фактором становится выбор способа выполнения работ. Разбор фундамента вручную выполняется только для сравнительно небольших по своим размерам и простых конструкций.

Более заглублённые и прочные основания потребуют использования спецтехники (навесного оборудования, гидравлических молотов), что всегда становится дополнительной статьёй расходов.

Современные методики выполнения работ, технические возможности, уровень подготовки специалистов позволяет выполнять самые сложные задачи с минимальными материальными, временными и физическими затратами. Именно поэтому мы рекомендуем обращаться к профессионалам, которые смогут выполнить задачу оперативно, качественно и недорого с учётом всех пожеланий заказчика.

Специалисты «Топстрой» всегда готовы подробно проконсультировать, предложить оптимальную схему выполнения работ с возможностью уложиться в выделенный на эти цели бюджет.

Существуют различные способы и методы, позволяющие демонтировать сооружение, исходя из которых, расценки на демонтаж фундамента могут существенно отличаться. Обращайтесь, будем рады помочь.

Каковы затраты на демонтаж фундамента? При необходимости в данных работах целесообразнее обратиться за помощью к специалистам в данной области. Такое отношение к делу не только сэкономит время, но и уменьшит затраты. Если фундамент небольшой площади, то вполне допустимо, что будет достаточно обойтись простой консультацией. Если же все не так просто, то без приглашения квалифицированных рабочих не обойтись. Но при любых обстоятельствах демонтаж основания не окажется неприступной скалой.

Для демонтаж монолитного фундамента целесообразно применить взрывчатку так как тяжелая техника будет это делать не один день, при этом сильно портятся рабочие механизмы техники.

Демонтаж фундамента: основные этапы

Хотя при демонтаже и требуется слаженная, четкая работа профессионалов, работы можно сделать и своими силами. Однако это потребует значительно большего количества времени и будет намного сложнее. Работы выполняются в следующем порядке:

Перед началом работ нужно составить план-график. В нем должно быть подробное описание метода.
Обдумать план вывоза старого основания, которое превратится после демонтажа в строительный мусор.
Ознакомиться с правилами безопасности при ведении работ.
Продумать наименования и количество механизмов, которые будут необходимы, чтобы демонтировать .

Совершенно закономерно, что любой вид работ по демонтажу требует решения вопросов различных степеней сложности. К примеру, демонтаж старого фундамента – самый трудоемкий процесс. Он потребует ответственного отношения с применением специального инструмента и специализированной техники.

Вернуться к оглавлению

Демонтаж фундамента: методы и используемый инструмент

Примерная средняя стоимость демонтажа фундамента.

Чаще всего встречаются фундаменты свайного и ленточного типа.

В случае отсутствия тяжелой техники демонтаж фундамента выполняется вручную с использованием специального оборудования. Хотя такие работы и будут стоить значительно дешевле, времени на них потребуется гораздо больше. Такой способ подойдет, чтобы демонтировать свайный фундамент.

Гидравлическое оборудование отлично поможет в демонтаже фундамента. Хотя оно и характерно большими затратами электроэнергии, однако вред окружающим строениям нанесен не будет. Гидравлический молот легко раздробит любую железобетонную конструкцию. К современным способам можно отнести гидравлические ножницы, имеющие алмазное покрытие. Все эти инструменты можно взять в аренду в специализированных фирмах или магазинах. Это будет лучшим решением, если производство работ разовое. Если же необходимо демонтировать несколько строений капитального типа, то выгоднее будет приобрести оборудование.

Вернуться к оглавлению

Демонтаж ленточного фундамента

При работе с перфоратором необходимо соблюдать меры безопасности, работать в специальной защитной маске.

Одним из главных достоинств фундамента ленточного типа является легкость демонтажа. Толщина конструкции обычно не превышает 0,50 м и для демонтажа подойдет:

мощный перфоратор;
резак с алмазным покрытием;
кувалда;
молоток отбойный.

Для демонтажа может потребоваться специальное оборудование лишь в том случае, если конструкция включает в себя швеллер или арматуру диаметром более 3 см.

Самой сложной является разборка монолитного фундамента. Даже тяжелая техника будет это делать не один день. При этом сильно портятся рабочие механизмы. Целесообразнее всего применить взрывчатку. Здесь важно, чтобы рядом не было никаких построек.

В фундаменте бурятся необходимое количество шпуров (отверстий). В них заряжается взрывчатка. Чаще всего – это аммонит. Чтобы избежать возможных несчастных случаев, понадобится тщательный расчет. Лучшего способа демонтажа фундамента пока не придумали. Ленточный фундамент демонтировать легче и дешевле, так как расход взрывчатки будет ниже.

Вернуться к оглавлению

Технология демонтажа фундамента

Для демонтаж ленточного фундамента можно применить специальное оборудования но только в том случае, если конструкция с толстой арматурой – диаметром более 30 мм. или швеллеров.

Способ и технология демонтажа основания зависят от типа объекта. Если основание было предназначено для многоэтажного здания (к примеру, торгового центра, имеющего большую площадь), то, чтобы демонтировать такой фундамент, понадобится гидравлическое оборудование, которое поможет выполнить такой большой объем работ в кратчайшие сроки. В данной ситуации в ход идет тяжелая артиллерия:

экскаваторы;
гидромолот;
гидравлические ножницы на стреле.

В случае, когда фундамент был предназначен для дома небольших размеров, демонтажные работы выполняются при помощи инструментов с алмазным покрытием.

Помимо этого, демонтировать старый фундамент загородного дома, который заложен на большую глубину, можно с использованием безвзрывчатого вещества. В этом случае в просверленные шпуры (отверстия) взамен взрывчатки вливают специальную эмульсию, которая расширяясь и проникая в старый бетон, постепенно разрушает его.

Стоимость демонтажа фундамента необходимо сначала уточнить в специализирующихся на этом фирмах: зачастую помощь профессионалов обойдется дешевле, чем выполнение работ самостоятельно.

Выполняя план демонтажных работ различных сооружений, предварительно необходимо получить всю разрешительную документацию. Подготовленный план работ необходимо согласовать и подтвердить у опытных специалистов, иначе впоследствии документальное оформление доставит множество ненужных хлопот.

Один из самых сложных моментов в сносе любого здания - это демонтаж фундамента. Чтобы его полностью разобрать, потребуются специальное оборудование и техника. Для каждого типа конструкции существует несколько технологий демонтажа.

Различают по материалу, из которого построены: кирпичные, бутовые, бетонные, железобетонные, деревянные. По способу монтажа - монолитные, сборные (фундамент из блоков ФБС) или сборно-монолитные.

Основные технологии разбора:

вручную (отбойный молоток, кувалда, лом, болгарки и тому подобное);
гидромолот, гидроножницы, экскаватор;
с помощью разъедающих смесей;
подрыв динамита;
ультразвуковые волны;
гидравлический железобетонолом или гидроклин.

Если площадь основания небольшая или нет возможности для подъезда техники к зданию, то демонтаж осуществляется вручную. Эта работа является трудоемкой и долгой, и требует обязательного использования средств защиты. Ковшом экскаватора проводят демонтаж старого фундамента на даче или в частном секторе, сделанного из кирпича. Удобен этот метод тем, что весь строительный мусор сразу же погружается в самосвалы.

Монолитные или сборные типы конструкций можно разобрать несколькими способами. Так, например, в первом случае производят демонтаж ленточного фундамента гидромолотом. Сборный из блоков сносят экскаватором. Для армированных конструкций используют гидроножницы - это навесное оборудование с легкостью разрезает любую арматуру.

Нестандартные методы

Снос при помощи подрыва динамита делают лишь в том случае, если рядом нет жилых построек. Эту технологию демонтажа должны проводить только профессиональные специалисты, так как требуются предельно точные расчеты и полное соблюдение техники безопасности. Взрывают чаще всего здания с монолитным основанием. Расценки на этот способ одни из самых высоких, но конечный результат оправдывает затраты - весь бетон после взрыва превращается в мелкую крошку.

Разъедающие жидкости помогут демонтировать основание, которое глубоко зарыто в землю. В бетоне на одинаковом расстоянии просверливают отверстия, и в них заливается смесь. Через несколько дней он начинает крошиться. По тому же принципу работают технологии на основе ультразвуковых волн. Разрушение фундамента будет проходить тихо и безопасно, но для этого потребуется дорогостоящая техника, соответственно и расценки будут высокими.

Гидравлический железобетонолом и гидроклин используют для разбора бетона и железобетона. Эти уникальные инструменты способны произвести демонтаж любого фундамента, причем абсолютно безопасно, без ударов, пыли и шума. Сначала просверливают отверстия в бетоне, после чего в них вручную устанавливаются цилиндры железобетонолома. Под воздействием высокого давления выдвигаются поршни, в результате бетон начинает разрушаться на отдельные части. Небольшие размеры этих устройств и принцип их действия позволяют производить демонтаж оснований не только снаружи, но и внутри жилых зданий.

Общая цена и сроки всегда рассчитываются индивидуально, согласно следующим параметрам:

размер, глубина и тип основания;
его состояние;
месторасположение (жилой квартал или вокруг пустырь, удаленность от населенного пункта);
присутствие подъездных дорог;
метод разборки фундамента (используемая техника и инструменты);
наличие электрической сети и других коммуникаций;
есть ли место для проживания рабочих.

Все эти факторы значительно влияют на цену и сроки. Так, если необходимо производить демонтаж в жилом доме, то нельзя использовать ударную технику. Вибрация может повредить стены здания, поэтому придется прибегнуть к более дорогостоящим технологиям разбора.

Таблица расценок демонтажа оснований:

Некоторые фирмы предлагают скидку в зависимости от размера выполняемых работ. Например, если общий объем более 100 м3, то скидка будет составлять 10 % от всей суммы, 300 м3 - 20 %. В случае огромных размеров (2000 м3) цена устанавливается по договору. Нередко крупные компании в стоимость демонтажа сразу же включают подготовку и вывоз строительного мусора.

Произвести разбор можно и своими руками, особенно если основание имеет малые габариты (дача), но лучше доверить эту работу профессионалам. Тем более, если на этом же месте будет возводиться новая постройка. Для этого территория дачи или частного владения должна быть абсолютно ровной и одинаковой плотности. В случае ошибки появятся проседания, в итоге все здание окажется под угрозой деформации или даже разрушения. Не следует обращаться в компании, которые предлагают заведомо низкую цену и малоизвестны.